Đánh giá tình hình thị trường nhà chung cư Quận 9 đầy đủ nhất!

Theo khảo sát thực tế trên thị trường nhà ở tại Quận 9 các chuyên gia đầu ngành bất động sản đã đưa ra những đánh giá chi tiết và chính xác nhất về tình hình nhà chung cư Quận 9 hiện nay. Kientrucxuanay.com sẽ tổng hợp lại những ý kiến đánh giá của các chuyên gia trong bài viết dưới đây để bạn đọc có thể hiểu hơn và đưa ra được quyết định lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân nhé!

Tình hình thị trường nhà chung cư Quận 9 - TP.HCM
Tình hình thị trường nhà chung cư Quận 9 – TP.HCM

1. Đánh giá tình hình nhà chung cư Quận 9 từ năm 2014 đến nay

Đánh giá chung trên thị trường có thể dễ dàng nhận thấy được các dự án chung cư Quận 9 phát triển khá nhanh không chỉ về số lượng mà còn cải thiện rõ rệt về số lượng. Có thể so sánh cụ thể:

  • Đánh giá căn hộ chung cư Quận 9 trước năm 2014:
    – Số lương chung cư không quá nhiều
    – Giá bán nhà chung cư Quận 9: khoảng 16 triệu – 19 triệu/m2
    – Tiện ích: chưa đồng bộ và đầy đủ chỉ chủ yếu là các tòa căn hộ và siêu thị nhỏ dưới tầng trệt
  • Đánh giá căn hộ chung cư Quận 9 từ 2014 – 2017:
    – Số lương dự án: nhiều dự án được đầu tư xây dựng tại khu vực hạ tầng giao thông phát triển như 3 khu vực dọc xa lộ hà Nội – Phú Hữu và khu dự án VinCity của VinGroup
    – Giá bán nhà chung cư Quận 9: khoảng 22 triệu – 30 triệu/m2
    – Tiện ích: được chú trọng đầu tư đặc biệt phát triển không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên. Một số tiện ích nổi bật như: bể bơi ngoài trời, trung tâm thương mại, phòng tập Gym, Spa,bệnh viện, trường học,…

2. Có nên mua nhà chung cư Quận 9 không?

Một câu hỏi được rất nhiều người thắc mắc khi đang có nhu cầu mua nhà ở tại đây là ” Có nên mua chung cư Quận 9 không?” Chúng tôi sẽ đưa ra những yếu tố cơ bản để bạn có thể tự đưa ra được đánh giá chính xác nhất về thị trường nhà ở Quận 9 và đưa ra quyết định của mình nhé!

2.1 Yếu tố hạ tầng giao thông Quận 9

Cái nhìn tổng quan về hệ thống giao thông Quận 9 trong 3 năm từ 2014 đến nay là một trong số quận phát triển nhanh bậc nhất TP.HCM đồng bộ, hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như:

  • Xa Lộ Hà Nội: khi được đưa vào sử dụng bạn chỉ cần mất khoảng 10 phút là có thể di chuyển từ Quận 9 về cầu Sài Gòn Quận 2. Một điểm nhấn quan trọng là dọc trục đường Xa lộ Hà Nội là tuyến đường Metro là phương tiện giao thông công cộng được dự đoán trong tương lai.
  • Đường Vành đai – Võ Chí Công: đây là tuyến đường có lẽ nên gọi nó là con đường phát triển kinh tế của Quận 9 khác với đường Cao Tốc và Song Hành giúp di chuyển nhanh chóng về trung tâm thành phố. Vì sao lại gọi nó như vậy bởi tuyến đường này chạy xuyên qua các KCN ở Quận 9. Nhờ có tuyến đường này mà tại Quận 9 một hướng đi qua cầu Phú Mỹ hoặc qua cảng Cát Lái bạn có thể đến được khu Phú Mỹ Hưng, một hướng còn lại dự kiến đến năm 2019 sẽ được thông xe và là hướng quan trọng kết nối thông ra Xa Lộ Hà Nội.
Cầu Long Thành - Dầu Giây giúp việc di chuyển dễ dàng hơn
Cầu Long Thành – Dầu Giây giúp việc di chuyển dễ dàng hơn
  • Đường Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây: Thông qua nút giao thông An Phú – Mai Chí Thọ Quận 2 chỉ mất khoảng 15 phút có thể di chuyển từ Phú Hữu – Phước Long B về Quận 1.
    Có thể đánh giá cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận 9 phát triển khá mạnh và đang dần được hoàn thiện. Việc hoàn thiện về cơ sở hạ tầng cũng khéo theo các tiện ích sống tại đây cũng được đầu tư, cải thiện ngày một đồng bộ hơn đảm bảo cuộc sống của cư dân tại đây được đầy đủ, tiện lợi nhất.

2.2 Yếu tố giá nhà chung cư Quận 9

Giá cả là một trong những yếu tố cơ bản quyết định đến hành vi mua cửa khách hàng. Khái quát chung thì giá bán chung cư Quận 9 trong vòng 2-3 năm trở lại đây tăng 30% – 40% tương đương tăng từ 16 – 19 triệu/m2 lên đến 22 – 30 triệu/m2, tuy nhiên mức giá này cũng tương xứng với những tiện ích bạn được hưởng trong căn hộ. Tuy giá bán căn hộ chung cư Quận 9 tăng, số lượng các dự án nhà chung cư được đầu tư khá nhiều nhưng vẫn xảy ra tình trạng cháy hàng, khan hiếm về nhà ở đặc biệt là các căn hộ chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ đồng.

Nhiều người đắn đo với mức giá cao như vậy nên mua hay đợi giảm giá rồi mua? Một điều chắc chắc là với lượng cầu lớn về nhà ở trong khi lượng cầu còn hạn chế, đặc biệt hơn là hạ tầng đô thị hóa khá nhanh thì giá bán căn hộ chung cư Quận 9 sẽ rất khó giảm.

Nếu đang có dự định mua nhà chung cư Quận 9 để an cư, chúng tôi gọi ý cho bạn khu vực Phú Hữu giáp ranh Quận 2 nên đầu tư sớm bởi dự kiến đến năm 2018 sẽ có nhiều khu đô thị lớn được đầu tư chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới giá bán của các căn hộ xung quanh khu vực.

2.3 Xu hướng lựa chọn nhà chung cư Quận 9

Không chỉ các dự án chung cư Quận 9 tăng giá mà cả giá nhà lẻ tại khu vực cũng tăng một cách chóng mặt. Nếu nắm trong tay một khoảng dưới 1,5 tỷ đồng để tìm một ngôi nhà lẻ tại Phước Long A – B, Phú Hữu thực sự rất khó; nếu xem xét khu nhà liền kệ trong dự án với tiêu chuẩn sống cao thì để sở hữu một căn hộ bạn phải có trong tay khoảng 3 tỷ đồng.

Lựa chọn căn hộ chung cư giá rẻ Quận 9
Lựa chọn căn hộ chung cư giá rẻ Quận 9

Vì thế xu hướng lựa chọn nhà ở tại đây là nhà chung cư có tầm giá trung từ 1 tỷ – 1,8 tỷ bởi nó phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu của đại đa số bộ phận cư dân tại đây, đặc biệt là những gia đình trẻ chưa có con hoặc có con nhỏ.

Để đáp ứng nhu cầu cao hơn của những người có điều kiện tài chính khá hay làm việc trong khu công nghiệp cao, các nhà đầu tư cũng đang phát triển một số dự án chung cư cao câp Quận 9 để thỏa mãn nhu cầu của họ.

Trên đây chính là 03 yếu tố quan trọng nhất quyết định đến sự lựa chọn của bạn. Tóm lại có thể nhận xét rằng sự phát triển nhà chung cư Quận 9 là không hề ẢO, vậy nên việc ra quyết định của bạn chỉ cần dựa vào nhu cầu và điều kiện tài chính cho phù hợp.

Đọc ngay:

3. Đánh giá tình hình phát triền nhà chung cư Quận 9

Theo đánh giá của các chuyên gia thì phân khúc căn hộ chung cư Quận 9 còn phát triển tốt trong tương lại và được thị trường đón nhận. Một dự án tiêu biểu được đầu tư của tập đoàn Vingroup với quy mô 365ha là dự án VinCity trên đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện – Long Bình. Dự kiến khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp ra thị trường 100.000 căn hộ và đang được nhiều người kỳ vọng.

Phối cảnh căn hộ chung cư Vincity Quận 9
Phối cảnh căn hộ chung cư Vincity Quận 9

Ngoài ra tại khu Phú Hữu gần với khu Công nghệ cao Quận 9 dự án căn hộ The Eastern được nhiều người Hàn Quốc tại Công ty Samsung mua ở hoặc thuê.

Chúng tôi tin rằng, đầu tư nhà chung cư Quận 9 là một trong những thị trường tiềm năng hiện tại và tương lai. Hy vọng, với những thông tin mà chúng tôi cung cấp trên đây sẽ mang đến cho bạn cái nhìn khái quát nhất về thị trường bất động sản tại Quận 9 Tp.HCM. Chúc bạn nhanh chóng đưa ra quyết định phù hợp nhất cho bản thân.

>>> Để cập nhật thông tin mới nhất về tình hình bất động sản xin vui lòng truy cập Tin tức tại Website này!