Tư vấn bán nhà quận Bình Thạnh – Thành phố Hồ Chí Minh

Với lợi thế nằm tiếp giáp với nhiều quận trung tâm nên có thể nối quận Bình Thạnh sở hữu vị trí chiến lược trên bản đồ thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. Với hàng loạt những trục đường giữ vị trí quan trọng và có giá trị BĐS cao hay đặc biệt là tòa nhà Landmark 81 tầng tạo nên sức hút lớn đối với nhiều người đang tìm mua nhà tại khu vực này. Đó cũng chính là lý do vì sao hoạt động mua bán nhà quận Bình Thạnh thời gian gần đây trở nên rất sôi động.

bán nhà quận Bình Thạnh có mức giá khá cao
bán nhà quận Bình Thạnh có mức giá khá cao

Thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh rất sôi động

Theo đánh giá của nhiều công ty batdongsan hiện nay thì Bình Thạnh được xem là một trong những khu vực có sức hút bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh trong vài năm trở lại đây. Sở hữu những ưu thế về mặt vị trí khi tiếp giáp các quận trung tâm, đường giao thông được thiết kế hợp lý và thuận tiện, đặc biệt là giao thông đường thủy cũng không hề thua kém.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng hiện đại cũng là điểm cộng lớn khiến cho nhiều người muốn sở hữu một căn trong khu vực này, hoạt động mua – ban nha quan Binh Thanh cũng vì thế mà trở nên sội động hơn khá nhiều so với thời điểm trước.

Các chuyên gia cũng đưa ra đánh giá và khẳng định vì sao bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ rất dễ, ngoài vấn đề vị trí thuận lợi nối liền khu vực nội thành với ngoại thành thì tình hình ngập lụt cũng đã được cải thiện khá nhiều và giảm dần theo thời gian. Bên cạnh đó những công trình lớn được xây dựng cũng là một bước đệm để giá nhà Bình Thạnh tiếp tục tăng nhanh trong thời gian sắp tới.

>>> Xem ngay kẻo lỡ: Nhà đất quận 12

Giá bán nhà quận Bình Thạnh hiện nay bao nhiêu?

Trên thực tế tại quận Bình Thạnh thi trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh đang có mức giá BĐS cao, trung bình dao động từ khoảng 80 triệu đến 140 triệu/m2 đất. Bán nhà quận Bình Thạnh trên tuyến đường Điện Biên Phủ sẽ có mức giá từ 80 đến 130 triệu/m2, khu Bạch Đằng cũng có giá tương đương nhưng đỉnh cao có lẽ là khu Phan Đăng Lưu khi có mức giá từ 90 tới 160 triệu đồng.

Đây là giá bán của những trục đường chính nhưng với phân khúc nhà hẻm thì giá lại rẻ hơn. Với những căn cùng diện tích thì nhà trong hẻm có thể sẽ bán rẻ hơn khoảng 1.5 tỷ/căn tùy theo từng khu vực. Nếu bạn đang sở hữu những căn nhà có diện tích hạn chế chỉ vào 25m2 và có gác lửng thì sẽ có thể bán được mức giá từ 1,2 đến 1,5 tỷ/căn. Những căn nhà hộp diện tíc dưới 20m2 sẽ có thể rao bán với giá từ 800 đến 900 triệu/căn.

Bán nhà quận Bình Thạnh khu vực trong ngõ nhận được nhiều sự quan tâm
Bán nhà quận Bình Thạnh khu vực trong ngõ nhận được nhiều sự quan tâm

Bán nhà quận Bình Thạnh cần lưu ý những gì?

Có khá nhiều người đang có nhu cầu bán nhà quận Bình Thạnh nhưng còn lúng túng trong việc xác định giá bán, thủ tục cũng như những vấn đề liên quan làm sao để có thể bán được với thời gian nhanh nhất, nhưng lại được mức giá tốt nhất. Trong bài viết này kientrucxuanay.com sẽ hướng dẫn bạn một vài lưu ý nhỏ.

Thứ nhất: Cần nâng cấp hình ảnh căn hộ

Nâng cấp hình ảnh căn hộ có nghĩa là bạn phải làm sao cho căn nhà của mình trông bắt mắt hơn, sạch sẽ gọn gàng và không còn những món đồ mang dấu ấn cá nhân hoặc những đồ không còn dùng đến ở trong các căn phòng nữa.

Ví dụ nếu màu sơn đã quá cũ kỹ thì hãy khoác cho căn hộ của mình một tấm áo mới, từ đó người mua sẽ có thiện cảm hơn, hoạt động bán nhà quận Bình Thạnh batdongsan cũng sẽ nhanh chóng dễ dàng và được giá hơn. Nếu trong nhà còn treo ảnh gia đình trên tường, tủ còn nhiều quần áo hoặc những đống bát đĩa ăn xong còn chưa dọn ở trong bếp thì hãy giải tán chúng ngay trước khi người xem nhà tới. Đó là bí quyết quan trọng để có thể bán được nhà.

>>> Xem thêm: Muốn cho thuê nhà giá cao phải đầu tư

Thứ 2: Cần định giá đúng căn hộ của mình

Tuy giá nhà quận Bình Thạnh cao nhưng không đồng nhất, mỗi khu vực lại có mức giá khác nhau nên khi muốn bán nhà quận Bình Thạnh bạn nên đặc biệt chú ý tới việc định giá căn hộ của mình dựa trên một số yếu tố như: Khu vực của căn hộ trên trục đường nào, trong hẻm hay ngoài phố, hẻm lớn hay hẻm nhỏ. Bên cạnh đó cũng nên xem xét thiết kế căn hộ của mình còn mới hay không …. Nhìn chung những yếu tố đó đều ảnh hưởng tới giá trị của căn nhà. Nếu bạn không thể tự định giá thì hãy nhờ đến công ty môi giới, trong đó batdongsan.com.vn chính là một gợi ý tốt trong thời điểm hiện nay khi công ty này có uy tín lớn trên thị trường BĐS Việt Nam.

Thứ 3: Cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý

Khi bán nhà bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ để quá trình giao dịch trở nên nhanh chóng hơn. Và đặc biệt là chỉ khi căn hộ chính chủ mang tên của chủ nhà thì mới được bán mà chỉ cần người mua và người bán.

Bởi lẽ, nếu căn hộ là tài sản chung của cả gia đình thì phải có biên bản xác nhận đồng ý bán nhà của các thành viên đã đủ tuổi vị thành niên trong nhà. Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì cần đầy đủ xác nhận của cả vợ và chồng,…. Và trên cơ bản bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ như sau khi bán nhà quận Bình Thạnh.

– Bản gốc sổ đỏ ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

– Bản gốc chứng minh thư nhân dân của cả vợ và chồng

– Sổ hộ khẩu

– Giấy chứng nhận kết hôn

– Phiếu yêu cầu công chứng

– Và những giấy tờ đặc biệt nếu thuộc những trường hợp như đã nêu bên trên.

Có rất nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng mất nhiều thời gian hơn thông thường khi người bán không chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ hoặc căn hộ không có nguồn gốc rõ ràng về mặt pháp lý. Để có thể chuẩn bị tốt hết tất cả những loại giấy tờ này bạn nên tham khảo thông tin tư vấn của các công ty tư vấn nhà đất.

Nhìn chung, để bán nhà quận Bình Thạnh nhanh chóng, đơn giản, được giá bạn cần chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về giá cả, giấy tờ pháp lý cũng như tham khảo tình hình biến động của thị trường. Mọi thông tin chi tiết quý vị vui lòng liên hệ trực tiếp để chúng tôi có thể hỗ trợ thêm.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *